記者從中國銀保監會官網獲悉,2021年8月19日,人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管。


人民銀行、銀保監會指出,恒大集團作為房地產行業的頭部企業,必須認真落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定;依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播并及時澄清不實信息。

恒大暴雷斷臂求生,十幾家涂料企業“被禍及”,追債之路何時休?

8月20日凌晨,恒大發文回應被約談一事。恒大集團將全面落實約談要求。切實履行企業主體責任,全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設,保質保量完成樓盤交付;堅決依法依規做好重大事項信息披露,絕不傳播并及時澄清不實信息;以最大決心、最大力度保持公司經營穩定,化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定。


關于恒大被人民銀行、銀保監會約談一事,對恒大而言可能并非壞事,國家出面說明國家還是希望恒大挺過去,國家不聞不問才更可怕。


正如網友解讀的,國家的意思是:趕快想辦法,不準倒!


看來,接下來恒大得賣資產了。畢竟要保證樓盤不停工,保證按時交房,還要保證質量,沒錢是做不到的,談何保證,更遑論還債。變賣資產是恒大唯一出路。


▍恒大暴雷


一直以來,恒大都維持著高負債、高杠桿、高周轉和低成本這一“三高一低”的模式。這個模式在房地產市場旺盛的時候尚可維持,如今“房住不炒”依然成了房地產市場的“基本國策”,越來越嚴的調控政策致房地產市場降溫熄火,走向持續低迷。資金鏈斷裂的風險猶如懸在頭上的達摩克利斯之劍。所以恒大宣稱,要向低負債、低杠桿、高周轉和低成本的模式轉型。

恒大暴雷斷臂求生,十幾家涂料企業“被禍及”,追債之路何時休?

達摩克利斯之劍終究還是落下了。


資料顯示,恒大集團于1997年成立,是國內最大的企業之一。集團以房地產業務為主,旅游、汽車等業務為輔,在日益激烈的國內競爭中站穩了腳跟。直至今日,恒大集團資產規模超萬億,擁有員工八萬多人。


在中國經濟去杠桿的大背景下,2020年8月,央行、住建部出臺了“重點房地產企業資金監測和融資管理規則”(即“三道紅線”)。具體標準為剔除預收款后的資產負債率不超過70%,凈負債率不超過百分之百,現金短債比不小于100%。恒大集團三個關鍵指標上全部達到“紅線標準”,被列為“紅線”房企,重點監測。


記者了解到,房地產行業作為一個高資本行業,在投資開發的過程中需要大量資金支持。這種現象也促成了地產行業對資本高度依賴性。


縱然,企業對借款的大量吸收促進了房地產行業的迅猛發展,但長期的高負債運營為房地產企業的成長與壯大提供了增長動力之時,也大大增加了企業的債務負擔,一旦企業無法保持一定的盈利水平,而大量債務到期無法償付的話,后果不堪設想。


從有關機構統計的數據來看,“恒大地產商票高達2052.67億元,一騎絕塵,相對于華潤、綠地、融創等十余家房企的總和,排名第二的華潤,才274億元,這為恒大接連暴雷埋下伏筆?!?


因此對于恒大地產“換帥”,有分析認為:推動這次改變的,是恒大想要梳理管理層的職責、系統分工等,卸任恒大地產董事長意味著許家印能更好地專注于集團戰略制定與管理。對于漩渦中的恒大來說,騰出手腳的許家印很可能會再次力挽狂瀾,極大解決流動性問題。

恒大暴雷斷臂求生,十幾家涂料企業“被禍及”,追債之路何時休?

事實上,從去年以來,在融資收緊的背景下,“降負債”就成為恒大的頭等大事。恒大集團致力于實現高增長、控規模、降負債。


“高增長”是指實現快速的銷售增長。到2020年,實現銷售收入8000億元港元,到2022年,實現銷售收入1萬億元港元。


“控規?!笔侵竾栏窨刂仆恋貎湟幠?,實現土地儲備負增長。三年內,每年將減少約3000萬平方米,到2022年,將減少至約2億平方米。


“降負債”是指有息債務每年平均減少1500億元。


截止今年6月30日,恒大凈負債率已降至100%以下,順利實現一條紅線變綠,有息負債已降至約5700億元,與去年最高峰時的8700多億元相比,大幅下降了約3000億元。


此外,恒大還通過加快銷售、轉讓股權、出售資產等方式緩解資金壓力“自救”,基本面正持續轉好。特別是今年8月以來,恒大的自救行動更加頻繁。


在今年前7個月恒大銷售已突破4000億,業績大增必然帶來充裕的現金流基礎上。


8月1日,恒騰網絡發布公告稱,中國恒大與買方簽訂股權轉讓協議,騰訊集團以20.68億港元,購買中國恒大持有恒騰網絡7%的股權;


8月5日,恒大關聯案件被要求集中管轄移交至廣州中院,由政府介入,防范擠兌風險;


8月10日,恒大又表示正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售本公司旗下部分資產。


在業內看來,兩次出售恒騰網絡股權、轉讓嘉凱城(3.910, 0.16, 4.27%)股份、退出深圳高新投股東,緩解了部分資金問題,再加上恒大物業和恒大汽車未來部分權益的出售,恒大流動性問題或將很快解決。且下半年金九銀十是傳統銷售旺季,恒大銷售有望再上臺階。


但也有觀點指出,拆解包袱是化解恒大危機的核心,恒大目前并沒有找到適合的買家?!昂愦蟮膯栴}啊,能量小的企業一般接不動?!?


▍多家涂料上市企業被波及


隨著恒大與下游供應商之間的債務問題逐漸顯現,不少供應商甚至公開“喊話追債?!?


6月29日,涂料上市公司三棵樹發布公告稱,2021 年第一季度,因個別大型地產商資金周轉困難,公司應收票據出現逾期情形,其中,中國恒大逾期票據金額5137.06萬元。


當晚,恒大方面對媒體表示,該筆票據已在該月兌付完畢,不過其在回復中并未明確這筆票據在本月何時完成兌付。


據雪球整理數據顯示,各大涂料企業在2019年對恒大的銷售收入中,三棵樹2019報表收入3.6億,2020年累計4億+,應收余額1億+。截止2021 年第一季度,中國恒大逾期票據金額5137.06萬元。


亞士創能2019年報表收入1.7億,2020年年報顯示,該公司對恒大地產集團營收收入為1.80億元,占公司全部營業收入的比重為5.22%,應收余額7000萬。截止目前是否收回,不得而知。值得一提的是恒大地產集團是亞士的第一大客戶。


涂料行業中,像三棵樹(150.600, -0.72, -0.48%)、美涂士等知名企業都在和恒大合作。但近期恒大“麻煩”接二連三,涂料企業回款受到一定的阻礙,上述涂企前期的“聲討”恒大也只是冰山一角,在聚光燈照不到的地方,可能還有更多的涂料企業間接受害。


東方雨虹因預感不妙及時退出,盡管如此,截止2020年6月,應收余額6000萬,截止目前是否收回,不得而知。


文章來源: 涂飾商情,趣涂料

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